Lyon 9ème arrondissement : 4 pièces de 82 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Proche commerces

Plateau de Saint-Rambert. Carole DESPORTE ** ** ** ** ** vous présente à la vente en EXCLUSIVITE ce très bel appartement de 82 m2 idéalement placé sur le plateau de Saint Rambert, au calme et à proximité des écoles, des transports et de toutes les commodités. L'environnement, la vue dégagée sur Fourvière, la luminosité et l'emplacement sont les principaux atouts de cet appartement situé au 4ème et dernier étage d'une résidence construite sur un terrain de 3 hectares !

Traversant, sans vis-à-vis, l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour de 30m2 avec cuisine ouverte équipée donnant accès à un balcon de 15m2 plein Sud avec vue sur Fourvière, de 3 belles chambres (17m2, 13m2, 10m2), d'une salle de douche et d'un WC séparé. L'appartement est agrémenté d'une cave. Belles prestations: double vitrage, parquet, stationnement libre dans la résidence, local à vélos, grand parc avec aire de jeux et terrain de foot pour les enfants. Il est possible d'acquérir un garage privé dans la résidence en supplément. Un très beau bien à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété: 218, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (incluant chauffage, eau chaude, eau froide, entretien du parc et des parties communes) : 3202€ soit 266€ par mois, avec procédure en cours contre l'ancien syndic. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 594458 )