4 pièces de 81 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Vous cherchez un appartement où lumière, confort et praticité ne sont pas de simples promesses ?
Découvrez ce T4 d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2010, à taille humaine. Grâce à sa triple exposition, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée.
Dès l'entrée, vous profitez dun séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour un moment de détente. La cuisine indépendante d'environ 10 m² complète un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit propose trois chambres confortables (10,6 m², 10,8 m² et 13,4 m²), une salle de bain, un WC séparé ainsi quun dégagement optimisant la circulation.
Construit en 2010, l'immeuble offre une bonne isolation thermique et phonique (DPE C), garantissant un confort de vie au quotidien.
Un véritable atout : un garage ouvert de 15 m², pratique pour stationner facilement ou disposer dun espace de stockage.
Côté environnement, tout est réuni pour simplifier le quotidien : marché hebdomadaire le mardi, commerces de proximité accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché), cadre de vie pratique et agréable.
Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort dans une résidence récente. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.