Lyon 9ème arrondissement : 4 pièces de 81 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces

Envie d'un appartement lumineux, confortable et pratique au quotidien ? Découvrez ce T4 d'environ 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente (2010) à taille humaine, offrant une triple exposition et une belle qualité de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez un séjour spacieux de près de 29 m², baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 7 m² idéal pour profiter dun café au soleil ou dun moment de détente. La cuisine indépendante de près de 10 m² complète un espace de vie convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres confortables (10,6 m² 10,8 m² 13,4 m²), d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'un dégagement optimisant la circulation dans l'appartement.
Construit en 2010, limmeuble offre un bon niveau disolation thermique et phonique, garantissant confort et tranquillité au quotidien, avec une performance énergétique classée DPE C.
Un véritable atout : le bien est vendu avec deux garages, rare et précieux pour stationner facilement ou disposer dun espace de stockage supplémentaire.
Côté environnement, tout est réuni pour simplifier la vie :
marché hebdomadaire tous les mardis de 14h à 20h,
commerces de proximité accessibles à pied (pharmacie, boulangerie, supermarché),
cadre de vie pratique et agréable.
Un appartement idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent espace, luminosité et confort dans une résidence récente. Ce bien vous est présenté par Olivier Serre, votre conseiller indépendant Dr House Immo.