Lyon 9ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 69 m² - Séjour de 24 m² - Internet très haut débit - Balcon

Entre Rosa Park et la clinique de la Sauvegarde - Joli T4 de 69,36 m utilisé actuellement en T3 au 4ème étage dans un immeuble construit en 1970 sans ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 24 m exposée Sud ouest donnant accès au balcon de 4,5 m, la cuisine toute équipée et séparée bénéficiant d'une buanderie. La partie nuit comprend 2 spacieuses chambres avec placards et dressing, une salle d'eau moderne, wc indépendants. Une cave et une place de parking privative sont inclus dans le prix.
Les atouts de ce bien: L'appartement est traversant et très lumineux, la vue dégagée et arborée, la cuisine est contemporaine, de nombreux rangements dans l'appartement et l'agencement est optimisé.
Charges de copropriété: 2100 € / an (chauffage, eau froide et chaude inclus). Copropriété de 40 lots, bien entretenue: façade récemment ravalée, résidence clôturée.
DPE: E (256); GES: C (24).
A proximité des commerces alimentaires et des transports en commun: bus 89, 66, C19 et C14: arrêts entre 1 et 3 min à pieds.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Manon NICOLAS ** ** ** ** **.