4 pièces de 124 m² - Séjour de 42 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Au dernier étage d'un immeuble en copropriété, très belle vue sud et Saone. Ce T5 s'organise autour d'une pièce de vie de 42 m2, de sa cuisine équipée, de ses trois chambres et de ses 2 salles d'eau.
2 balcons dominent les quais...3 stationnements vous facilitent la vie en sou sol.
L'appartement est en bon état d'usage et offre des prestations agréables (double vitrage, parquet massif, cuisine équipé...).
Bien sur à proximité de tout : transport en commun (métro et bus), transport mode doux (piste cyclable au pied de l'immeuble), commerces, écoles et sport dans la ville...

Une pépite à visiter en exclusivité avec votre agence de proximité, le bien est disponible et la transaction peut être rapide. alors n'attendez plus et contactez nous pour venir découvrir votre futur logement

Loi ALUR :
les charges annuelles sont de 2758 euro sur l'exercice complet de 2024 soit 221 euros par mois et comprennent la consommation d'eau froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la masse générale.
La taxe foncière 2025 est de : 2104 €
Pas de procédure connue à ce jour.
Immeuble soumis au régime de la copropriété.( 89 lots principaux )
Appartement disponible immédiatement et facile à la visite.
Lauren agent diplômé ( EI )