Appartement 3 pièces de 87 m² - Séjour de 46 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement clés en mains et lumineux de 81,77m² (loi Carrez), idéalement situé dans le quartier dynamique et recherché de Vaise, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Sur l'appartement :
Le bien se compose d'une entrée avec placard, desservant d'un côté l'espace nuit avec 2 chambres, une belle salle de bain, et WC séparé.

D'un autre l'espace de vie traversant de plus de 46m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un espace salle à manger, et enfin un salon ouvrant sur un balcon de 6m² exposé Sud-Ouest.
L'occasion de profiter d'agréables moments ensoleillés, au calme.

Un garage box fermé est disponible en sus pour compléter l'ensemble.

Les plus :
- Traversant Nord-Est / Sud-Ouest
- Grand et bel espace de vie
- Balcon
- Proximité transports

Infos pratiques :
Faibles charges : 164€/mois.
Chauffage et eau collectifs au gaz.
Double vitrage.
Taxe foncière : 1 300€
DPE C 147,6 KWH / C 26 KG CO2
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 090 € et 1 550 € par an

Sur l'immeuble :
Construit en 2003.
Copropriété comprenant un local poubelle ainsi qu'un local à vélo.
Pas de procédure en cours.

Sur la localisation :
Emplacement recherché dans le 9e arrondissement.
À proximité immédiate des transports : métro D à 1 minute, lignes de bus et accès rapide à l'autoroute A6.
Proche des écoles, crèches et commerces du quotidien.

Ce bien vous plaît ?
Découvrez-le dès maintenant grâce à la visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys, ou contactez directement votre conseillère Camille Gallet de Santerre
(RSAC Lyon n° 988 735 916)

Référence annonce : DOM28143
Honoraires à la charge du vendeur

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