Lyon 9ème arrondissement : 3 pièces de 80 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces

Lyon 9-plateau St Rambert-agréable T3 de 80m². Exclusivité ORPI – Appartement T3 de 80 m² sur le plateau de Saint-Rambert (Lyon 9e)

Venez découvrir cet appartement traversant, situé au 1er étage sur 5, d'une résidence familiale, au cœur du plateau de Saint-Rambert à Lyon 9ème.
Sans vis-à-vis et calme, il offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, confort et proximité des commodités lyonnaises.
Il dispose de 2 chambres, 1 WC séparé, 1 salle de douche, 1 salle de bain,
1 dressing, d'une cuisine donnant sur une loggia de 4 m² et d'un séjour lumineux donnant sur un beau balcon plein sud de 13 m².

Possibilité d'acquérir un garage-box en sous-sol de 13m² en sus au prix de 17000 euros

Atouts principaux :

Surface : 80 m² bien agencés

Traversant Nord-Sud, sans vis-à-vis

Agréable et grand balcon, plein Sud, de13 m² donnant sur la verdure

Copropriété calme et bien entretenue, entourée d'espaces verts

Cave privative incluse

DPE : D

Potentiel :

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, une belle opportunité pour personnaliser l'appartement à votre goût et révéler tout son potentiel.
Possibilité de restructurer les espaces et de créer un belle pièce de vie de 40 m² environ avec cuisine ouverte

Emplacement :

Un emplacement idéal à quelques minutes du centre de Lyon, avec :

Commerces, écoles et marché accessibles à pied en moins de 5 minutes,

Bus n°2 à proximité immédiate, reliant Gare de Vaise (métro ligne D) en 10 minutes,

Un environnement calme et verdoyant, parfait pour un couple ou une famille.

Votre agence ORPI vous invite à venir découvrir sans attendre ce bien rare sur le secteur !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !