Lyon 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 76 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Lyon 9, Vaise-Valmy, Beau T3 lumineux et traversant 75m², Balcon 8m², (garage en sus). Votre agence ORPI vous propose, en Exclusivité, ce bel appartement lumineux et traversant de 75 m² situé dans un quartier calme, familial et prisé de Lyon 9ème-Valmy.
A proximité immédiate des commerces, des quais de Saône, des écoles, et d'une vie de quartier agréable (nombreux restaurants, et terrasses de café, marchés pluri-hebdomadaires).
Vous serez séduit par la tranquillité et la luminosité de cet appartement donnant sur un beau balcon avec vue dégagée sans vis-à-vis.
Situé à 5 min à pied du métro ligne D (Station Valmy) et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, au quartier Hôtel de ville et à la Part Dieu.
Ce bien aux prestations de qualité dispose d'une belle pièce de vie de 37 m² avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée.
La partie nuit bien séparée se compose de deux chambres d'environ 11 m² chacune donnant au grand calme et sur la verdure, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Vous bénéficierez également d'un agréable balcon à vivre de 8 m².
Garage box en sous-sol sécurisé, à vendre en sus au prix de 20000 euros.

A taille humaine, qualitative et très bien entretenue, la copropriété a été construite en 1993.

APPARTEMENT LIBRE au 30/12/2026.

!! Idéal jeune couple, Primo-accédant ou investisseurs !!!
!! A visiter sans tarder !!!