Lyon 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

LYON 9 – VALMY | T3 TRAVERSANT AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE EN SUS

À seulement quelques pas du métro Valmy, au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue bordant le Parc Montel, découvrez ce bel appartement traversant de 73,81 m² offrant un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et proximité immédiate des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie de plus de 33 m², baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse à vivre offrant une vue dégagée sur un environnement verdoyant, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de réception, créant un lieu convivial et chaleureux, parfait pour recevoir famille et amis.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, bénéficiant d'une vue apaisante sur le parc. Le parquet présent dans les pièces principales apporte une atmosphère chaleureuse et une belle homogénéité à l'ensemble.
Côté prestations, l'appartement dispose de fenêtres PVC avec double vitrage assurant un excellent confort thermique et acoustique. La résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un local à vélos et d'une aire de jeux pour enfants au pied de l'immeuble.
Une cave complète ce bien.
Un garage fermé est proposé en supplément.
Un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro, des commerces, des écoles et des espaces verts, pour une qualité de vie particulièrement appréciée au cœur du quartier de Vaise.