Appartement en vente - Lyon 9ème arrondissement
Lyon 9ème arrondissement : 3 pièces de 74 m² - Séjour de 32 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 32 m² Duplex Proche commerces Parking collectif Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur
Description
Appartement 3 pièces Lyon 9ème arrondissement
iad France - Lucie Nadaud vous propose: OFFRE ACCEPTÉE
Duplex T3 – 74 m² Carrez (88 m² au sol) QUAI ARLOING – LYON 9ᵉ
Nichée au cOEur d'une résidence calme et en retrait, bénéficiant d'un environnement privilégié, végétalisée, avec gardien, et située à proximité immédiate des quais de Saône, du métro Valmy et des commerces de quartier.
Aux deux derniers étages d'un petit immeuble, ce duplex traversant séduit par sa triple exposition (sud, est et nord), sa rénovation et sa luminosité omniprésente.
Au premier niveau :
Une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 32 m², baignée de lumière.
La cuisine équipée, réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement dans l'espace.
Des rangements intégrés et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage supérieur :
Deux chambres, toutes deux avec placards aménagés, dont l'une pouvant accueillir un bureau.
Une salle de douche équipée d'un WC suspendu et de rangements.
Une cave de 6,40 m² complète le bien ainsi qu'un box fermé de 13,28 m².
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Duplex T3 – 74 m² Carrez (88 m² au sol) QUAI ARLOING – LYON 9ᵉ
Nichée au cOEur d'une résidence calme et en retrait, bénéficiant d'un environnement privilégié, végétalisée, avec gardien, et située à proximité immédiate des quais de Saône, du métro Valmy et des commerces de quartier.
Aux deux derniers étages d'un petit immeuble, ce duplex traversant séduit par sa triple exposition (sud, est et nord), sa rénovation et sa luminosité omniprésente.
Au premier niveau :
Une entrée ouvre sur une vaste pièce de vie de 32 m², baignée de lumière.
La cuisine équipée, réalisée sur mesure, s'intègre harmonieusement dans l'espace.
Des rangements intégrés et des toilettes avec lave-mains complètent ce niveau.
À l'étage supérieur :
Deux chambres, toutes deux avec placards aménagés, dont l'une pouvant accueillir un bureau.
Une salle de douche équipée d'un WC suspendu et de rangements.
Une cave de 6,40 m² complète le bien ainsi qu'un box fermé de 13,28 m².
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Nadaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 932844681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 26
- Charges courantes annuelles : 1 560 €/an
Annonce proposée par
Lucie Nadaud
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
125
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
23*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
23
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 980 et 1 360 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).