Lyon 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 23 m² - Terrasse - Proche commerces

Votre agence ORPI vous propose de découvrir en exclusivité, ce bel appartement T3 traversant Est-Ouest en rez-de-jardin de 74m², situé dans un secteur agréable et prisé de Lyon 9ème-Vaise proche Valmy.
En pleine évolution, la vie de quartier s'articule autour des commerces, des terrasses de cafés, des restaurants et d'une salle de sport familiale.
En face de l'école et de la crèche du Chapeau Rouge, à proximité immédiate des quais de Saône, vous serez séduit par le calme et les deux beaux espaces extérieurs de cet appartement avec une terrasse de 30m² à l'Ouest, véritable prolongation du salon et un balcon de 12 m² à l'Est sur lequel donne les deux chambres.
Situé à 5 min à pied du métro ligne D Valmy et des bus, vous accéderez en 15 minutes à la place Bellecour, à l'Hôtel de ville et à la Part Dieu.
Ce bien est composé d'un salon de 23m2 et d'une cuisine attenante de 10 m², les deux pouvant être facilement réunis (cloison séparative non porteuse). La partie nuit du logement est bien séparée, elle se compose de deux chambres de 11,40 m² et 10,65 m2, d'une salle de bain et d'un WC.
Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé en sous-sol sécurisé inclus dans le prix de vente.
A taille humaine et très bien entretenue, cette copropriété construite en 2002 dispose de beaux espaces verts, d'un composteur et de carré potager.
Aucun travaux à prévoir, chaudière individuel gaz changée en 2021, ravalement des façades effectué il y a quelques mois.

!!! Produit Rare !!! A découvrir sans tarder !!