Appartement en vente - Lyon 9ème arrondissement
Quartier "Vaise - Rochecardon"
270 000 € *
Appartement 3 pièces de 72 m² - Séjour de 23 m² - Jardin privatif - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Jardin privatif Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 3 pièces Lyon 9ème arrondissement
Optimhome vous propose cet appartemnt de 3 pièces, traversant, au calme avec un Jardin Privatif.
Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges.
• Double vitrage.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon.
Un Intérieur Lumineux et Modulable :
L'appartement actuel propose une configuration spacieuse :
• Une entrée avec cuisine séparée.
• Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves.
• Une chambre principale confortable.
• Une salle de bain et un WC séparé.
Potentiel 2ème Chambre :
Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin.
Annexes et Rangement :
Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires:
• Une cave.
• Un grenier.
Ce bien vous intéresse ? venez le visiter :)
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 602232 )
Situé au fond d'une impasse paisible, à seulement 2 minutes à pied du métro Gare de Vaise (Ligne D), découvrez ce bien alliant le confort de la ville et la sérénité d'un extérieur privé.
Les Atouts :
• Jardin privatif d'environ 70 m², véritable havre de paix pour jardiner ou se détendre.
• Immeuble de qualité : Copropriété bien entretenue avec des parties communes récemment refaites et de faibles charges.
• Double vitrage.
• Emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces et accès ultra-rapide au centre-ville de Lyon.
Un Intérieur Lumineux et Modulable :
L'appartement actuel propose une configuration spacieuse :
• Une entrée avec cuisine séparée.
• Une grande pièce de vie exposée Sud-Ouest, avec 2 alcôves.
• Une chambre principale confortable.
• Une salle de bain et un WC séparé.
Potentiel 2ème Chambre :
Le plan actuel de l'appartement est idéal pour une évolution selon vos besoins. Grâce aux volumes généreux du séjour et à la présence des alcôves, il est tout à fait possible de créer facilement une seconde chambre ou un bureau indépendant, tout en conservant une pièce de vie agréable.
À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour la cuisine qui est à refaire entièrement. Ce point a été pris en compte dans le prix de vente et offre un beau potentiel de valorisation pour ce bien rare avec jardin.
Annexes et Rangement :
Le bien est vendu avec deux espaces de stockage supplémentaires:
• Une cave.
• Un grenier.
Ce bien vous intéresse ? venez le visiter :)
Nombre de lots de la copropriété: 10, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lélia PIQUET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 278 936 Greffe de LYON) ** ** ** ** ** (réf. 602232 )
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 270 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 10
- Charges courantes annuelles : 840 €/an
Annonce proposée par
Lelia PIQUET
Performances énergétiques et climatiques
184
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
29*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
29
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 280 et 1 780 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).