Lyon 9ème arrondissement : 3 pièces de 71 m² - Séjour de 27 m² - Balcon - Proche commerces

Lyon 9 - Vaise | Superbe T3 lumineux avec balcon, garage et cave. En plein cœur de Vaise, au sein d'un environnement recherché et dynamique, découvrez ce bel appartement de type 3 dans une résidence de standing signée ICADE (2007), calme, sécurisée, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur.
Niché au 2ème étage et à seulement 300 mètres du métro Gorge de Loup et 500 mètres de Valmy, cet logement de 70.79 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un séjour lumineux de 26.80m², d'une cuisine équipée indépendante de 8.50m² (avec la possibilité d'une ouverture sur le séjour), de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Traversant et doté d'une triple exposition, ce bien séduit par sa luminosité et sa vue dégagée, son agencement optimisé, ses volumes généreux et ses nombreux rangements.
Vous apprécierez également le balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, ainsi que le calme ambiant et l'absence de vis-à-vis.
Il est situé à proximité immédiate des établissements scolaires de tous niveaux, commerces de qualité, marchés, activités culturelles et sportives - réseau TCL au pied de l'immeuble. Tout est accessible à pied pour un quotidien facilité.

Une cave complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Possibilité d'acquérir un garage en sus pour une valeur de 25 000€.

Ce bien rare offre un cadre de vie alliant confort, sérénité et vie de quartier animée, à quelques minutes du centre-ville de Vaise et de la Presqu'île. Idéal pour une famille comme pour un investissement locatif avec une bonne rentabilité.

Visite sur demande - Visite virtuelle disponible - Photos complémentaires disponibles.