Lyon 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 71 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces

L'agence Valdor a le plaisir de vous proposer ce rare appartement situé au 7ᵉ et dernier étage, offrant une vue panoramique à couper le souffle sur Lyon et les rives de la Saône.

/ ! / Il s'agit pour certaine photo d'une proposition d'aménagement virtuel sur le base des photos originales / ! /

Cette appartement est entièrement à rénover, prévoir un minimum de 50 000 euros (menuiserie, électricité, cuisine, salle de bain, sols, murs et plafonds)

Ce bien constitue une opportunité unique. Grâce à sa luminosité naturelle (appartement traversant) et à ses espaces bien agencés, il représente une véritable source d'inspiration pour créer un lieu de vie à la hauteur de vos envies et de votre style.

Description du bien :
- Surface habitable : 73 m²
- Deux chambres : L'une exposée Sud/Ouest, l'autre exposée Nord/Est.
- Séjour spacieux : Une pièce de vie lumineuse, agrémentée de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable et une exposition Sud/Ouest.

Atouts supplémentaires :
- Garage privatif inclu : Situé dans l'immeuble, pour un stationnement simple.
- Cave incluse : Idéal pour un espace de rangement supplémentaire.
- Immeuble sécurisé : Accès via interphone et Vigik, avec un parc clos et sécurisé par deux portails.

Points forts :
- Vue exceptionnelle sur les toits de Lyon et la Saône.
- Dernier étage
- Fort potentiel de rénovation

Situation idéale :
Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des écoles, cet appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour un quotidien pratique et agréable.