3 pièces de 68 m² - Proche commerces - Immeuble de standing - Avec ascenseur - Lyon 9ème arrondissement

iad France - Amandine Lombard vous propose : GARE DE VAISE - VALMY / T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / AU CALME / BALCON / 2 CHAMBRES / LUMINEUX / 3ème ETAGE / ASCENSEUR / CAVE

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, ce bel appartement a été entièrement rénové par un architecte, proposant des finitions de qualité et un design contemporain.

Depuis l'entrée, découvrez un grand salon-salle à manger de 25 m² environ, accueillant et lumineux. Le balcon couvert de 7m² environ ajoute une dimension supplémentaire à l'espace de vie, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine, semi-ouverte et entièrement équipée, allie esthétique et fonctionnalité. Depuis la cuisine, une loggia fermée vous permet de gagner en espace de rangements.

L'espace nuit séparé dessert deux chambres agréables de 10 et 9 m² environ, une salle d'eau, des wc indépendants, ainsi qu'un grand placard et un dressing.

Les charges comprennent : eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur.
Possibilité de louer un garage box pour 85€ / mois.

Vous n'aurez qu'à poser vos valises dans ce somptueux T3 !

L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. La rue à sens unique garantit une tranquillité exceptionnelle, tandis que la proximité des transports en commun (métro GARE DE VAISE et VALMY, bus C6, C14, 31, 2) facilite les déplacements dans toute la ville.

Ne manquez pas cette occasion de posséder un appartement rénové avec goût, dans un quartier prisé de Lyon. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter dès aujourd'hui.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Amandine Lombard EI (ID 40210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lyon sous le numéro 853755106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr