Lyon 9ème arrondissement : 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces

À la limite de Lyon 5ᵉ et de Tassin-la-Demi-Lune, découvrez ce T3 bis, traversant Est/Ouest de 65,48 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence arborée, calme et familiale, sans ascenseur.

Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre rapidement les autoroutes A6 et A7, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de la clinique des Massues.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable :

Une entrée avec rangements,
Une cuisine indépendante aménagée avec cellier attenant,
Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest,
Deux chambres et un bureau
Une salle d'eau rénovée,
Des WC séparés.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ainsi que d'une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Une cave complète ce bien.Cette annonce référence 343474 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ETIENNE MAZOUY (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 832** ** ** ** **8.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 180,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2022
Score DPE : 410 kWhEP/m²/an
Score GES : 91 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr