Lyon 9ème arrondissement : 3 pièces de 63 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Parking collectif

Résidence calme et sécurisée.
L'emplacement est idéal, en deuxième ligne de la rue Pierre Audry, à 5 minutes à pieds de la gare de métro "Gorges de Loup".

Situé au 4ème et dernier étage, venez visiter ce bien qui sera vous séduire, d'une surface de 63,38 m2, cet appartement de type 3 a des volumes très efficaces qui permettent d'avoir des pièces généreuses : une pièce de vie de 37 m2, 2 chambres (en parquet) séparés par les sanitaires, une salle d'eau avec grande douche et un wc séparé...
Un balcon, une cave. la copropriété dispose d'un parking collectif...

Informations Loi ALUR :
Isolation par l'extérieur.
Chauffage collectif au gaz de ville, eau chaude sanitaire individuelle, pas d'ascenseur.
DPE : E (286kWh/m2/an) (51kgCO2/m2/an), il reste deux fenêtres à changer (cout 3000 €),
Les charges de copropriété sur l'exercice 2022 - 2023 sont de 2 233€ annuel soit 186 € par mois. Elles comprennent le chauffage et l'eau froide.
Estimation des coûts annuels : entre 1 070 € et 1 500 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021
Taxe foncière 2023 : 786€
Prix : ** € honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Pas de procédure connue à ce jour.
Statut : agent immobilier.