Appartement en vente - Lyon 9ème arrondissement
Quartier "Vaise - Rochecardon"
285 000 € *
Lyon 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 62 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 3 pièces Lyon 9ème arrondissement
Lyon 9 Observance, Appartement T3 vendu-loué, (libre à partir de mai 2028), Belle vue Saône. Appartement T3 de 62 m² (Vendu -Loué Libre en MAI 2028). Celui-ci bénéficie d'une vue vue panoramique imprenable sur Lyon.
Situé Montée de l'Observance (Lyon 9ème), au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de la Presqu'île.
Une vue à couper le souffle & une luminosité maximale :
Le point fort absolu de ce bien : un balcon de 6 m² offrant un panorama spectaculaire et sans aucun vis-à-vis sur la Saône, la Croix-Rousse, l'Opéra, la Basilique de Fourvière... et même le Mont-Blanc par temps clair. Grâce à son étage élevé, l'appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée.
Agencement de l'appartement
L'espace est optimisé et sans perte de place :
Entrée desservant les différentes pièces.
Séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon et sa vue exceptionnelle.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, en excellent état.
Deux chambres confortables et au calme.
Salle de douche moderne avec un emplacement dédié pour la machine à laver.
WC séparé pour plus de commodité.
Transports, accessibilité & vie de quartier
Le compromis parfait entre nature et hyper-centre :
Au pied de la résidence : Bus 90 (Arrêt La Vigie).
À 15 minutes à pied : La Basilique de Fourvière et son funiculaire.
À 6 min en bus (ou 15 min à pied) : Métros D (Stations Valmy ou Gorge de Loup).
Hyper-centre rapide : Place Bellecour à 20 min, la Part-Dieu, Gerland ou la Cité Internationale à 30 min en transports.
En voiture : Accès stratégique et immédiat au périphérique et à l'A6 via l'échangeur de Vaise (TEO).
Le mot de l'expert : Un bien rare sur le marché lyonnais. La Montée de l'Observance est recherchée pour son calme résidentiel tout en restant connectée à la dynamique de Vaise et du Vieux-Lyon. Idéal pour un jeune couple, des actifs ou un investissement patrimonial serein.
Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre découverte !
Situé Montée de l'Observance (Lyon 9ème), au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Cet appartement traversant offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le calme absolu d'un environnement verdoyant à la proximité immédiate de la Presqu'île.
Une vue à couper le souffle & une luminosité maximale :
Le point fort absolu de ce bien : un balcon de 6 m² offrant un panorama spectaculaire et sans aucun vis-à-vis sur la Saône, la Croix-Rousse, l'Opéra, la Basilique de Fourvière... et même le Mont-Blanc par temps clair. Grâce à son étage élevé, l'appartement baigne dans la lumière naturelle tout au long de la journée.
Agencement de l'appartement
L'espace est optimisé et sans perte de place :
Entrée desservant les différentes pièces.
Séjour lumineux ouvrant directement sur le balcon et sa vue exceptionnelle.
Cuisine séparée, aménagée et équipée, en excellent état.
Deux chambres confortables et au calme.
Salle de douche moderne avec un emplacement dédié pour la machine à laver.
WC séparé pour plus de commodité.
Transports, accessibilité & vie de quartier
Le compromis parfait entre nature et hyper-centre :
Au pied de la résidence : Bus 90 (Arrêt La Vigie).
À 15 minutes à pied : La Basilique de Fourvière et son funiculaire.
À 6 min en bus (ou 15 min à pied) : Métros D (Stations Valmy ou Gorge de Loup).
Hyper-centre rapide : Place Bellecour à 20 min, la Part-Dieu, Gerland ou la Cité Internationale à 30 min en transports.
En voiture : Accès stratégique et immédiat au périphérique et à l'A6 via l'échangeur de Vaise (TEO).
Le mot de l'expert : Un bien rare sur le marché lyonnais. La Montée de l'Observance est recherchée pour son calme résidentiel tout en restant connectée à la dynamique de Vaise et du Vieux-Lyon. Idéal pour un jeune couple, des actifs ou un investissement patrimonial serein.
Visites possibles rapidement. Contactez-nous sans tarder pour planifier votre découverte !
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 285 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 600 €/an
Annonce proposée par
Côté Saône Immobilier
- 11, rue de Bourgogne - 69009 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
16*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
16
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.