3 pièces de 61 m² - Terrasse - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 9ème arrondissement

EXCLUSIVITÉ ORPI - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE A VIVRE DE 18 M². Découvrez à LYON 9-VAISE, proche du métro ligne D (station Valmy) à 5 minutes à pied, cet appartement 3 pièces de 60,9 m² Carrez. Il est disposé comme suit : une entrée, deux chambres de 11 m² et 12 m², une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle d'eau et des toilettes séparés. Vous pourrez également profiter d'un belle terrasse de 17m² sans vis-à-vis orientée Ouest. Ce bien en très bon état est situé au premier étage sur quatre avec ascenseur, d'une petite copropriété calme, récente et bien entretenue. Possibilité d'acquérir un garage en sus au prix de 20 000 euros situé en sous-sol fermé et sécurisé. Cet appartement se situe à proximité immédiate des écoles, des restaurants, des supermarchés, et de tous les types de commerce. Respectivement estimées à 86 kWh/m²/an et 16 Kg CO2/m²/an, la classe énergie comme la classe climat sont toutes les deux notées C. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 310 € et 470 € en 2023. La quote-part moyenne du budget de charge prévisionnel est de 1 380 €/an. ( chauffage collectif et eau comprise) Prenez rendez-vous avec l'un de nos conseillers ORPI pour visiter ce bien sans tarder !!!