Lyon 9ème arrondissement : Appartement 3 pièces de 50 m² - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Internet très haut débit

Découvrez ce magnifique T3 de 50 m²
2ème étage sans ascenseur, situé dans une copropriété à taille humaine, au cœur d'une rue calme préservée des nuisances urbaines, à deux pas de l'arrêt de métro ligne D - station Valmy.

AGENCEMENT OPTIMISÉ :
Espace jour :
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, dotée d'une cuisine équipée et sublimée par de magnifiques hauteurs sous plafond à la française qui confèrent tout le cachet de l'ancien.

Espace nuit :
Deux chambres, complétées par une salle d'eau récemment rénovée et un WC séparé pour plus de praticité.

Rangements :
L'appartement dispose de nombreux rangements astucieusement répartis, optimisant parfaitement l'espace de vie.

LES ATOUTS MAJEURS :
Charme authentique de l'ancien préservé
Nombreux rangements intégrés
Aucun travaux à prévoir
Faibles charges de copropriété
Métro à proximité immédiate (station Valmy - Ligne D)
Commodités à proximité
Rue calme et résidentielle
Luminosité optimale

Contactez-nous pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien des communs) : 420€ soit 35€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 148 847 - Greffe de LYON) Hervé GALLAND Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.924291