Lyon 9ème arrondissement : 3 pièces de 50 m² - Proche commerces - Immeuble de standing

Lyon 9ème : Anne-Marie Garrigues vous propose ce superbe T3, entièrement rénové avec des matériaux de qualité AVEC 5 % DE RENTABILITE BRUT, idéal pour investisseur.Il est composé d'une cuisine aménagée et équipée pour accueillir 3 colocataires, 3 chambres dont 1 avec vasque, 1 salle d'eau / toilette.Envie d'espace vert ? Vous pourrez vous promener dans ce joli parc de la Cerisaie, et profiter de la très belle vue sur la Saône.Les + : proximité des commerces, des bus et de la gare, des installations sportives et des sites touristiques.Côté pratique : 1 cave /grenier viennent compléter ce bien.Mon avis : Idéal pour investisseur - Appartement bien agencé et bien équipé pour proposer à la colocation.Actuellement loué en meublé avec deux locataires sur place, mais possibilité de dénoncer les bauxJe reste à votre écoute pour répondre à vos questionsAu plaisir de vous rencontrerAnne Marie GARRIGUES, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Prix de vente ** € honoraires charge vendeur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 950 euros et 1 330 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)Logement à consommation énergétique : classe DLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 324728 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 -.