Appartement 3 pièces de 43 m² - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Idéalement situé dans le 9ème arrondissement de Lyon, en plein cœur d'un quartier dynamique et à proximité immédiate de l'ensemble des transports et commerces, je vous propose EN EXCLUSIVITE ce charmant appartement à rénover de 43.5 m².

Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec accès direct à un agréable espace extérieur, intégré à la copropriété, idéal pour profiter pleinement des beaux jours, d'un beau séjour avec belle cheminée ancienne, d'une chambre, d'une salle de douche ainsi que de WC séparés.
Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable.

Venez vite découvrir cet appartement qui bénéficie du cachet de l'ancien, de belles hauteurs sous plafond et d'une belle luminosité.
Ce bien à fort potentiel, pourra être agencé en fonction de vos envies et besoins.

Façade immeuble rénovée en 2025.

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux : 63. Charges annuelles prévisionnelles: 630 €. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour un usage standard entre 1 940 € et 2 670 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisée pour établir cette estimation : 1er juillet 2022. Les...