Lyon 9ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 61 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Immeuble de standing

Lyon 9 Observance - T2/T3 61m²- Vue exceptionnelle sur Lyon & Fourvière. Votre agence ORPI vous propose de découvrir ce bel appartement T2/T3 situé dans une résidence de standing Pitance, nichée au cœur d'un environnement verdoyant et résidentiel, situé au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur.

Un bien rare, baigné de lumière, offrant une vue à 180° sur Lyon, la Saône et Fourvière.

Une ambiance unique, entre calme absolu et panorama époustouflant

L'appartement, entièrement traversant, propose une atmosphère douce et agréable, en retrait de l'agitation urbaine.

Il se compose ainsi :

- Une entrée accueillante avec rangements intégrés
- Une belle pièce lumineuse avec espace cuisine/salle à manger, ouverte sur un petit balcon plein sud de 4m²
- Un salon offrant une vue magnifique (possibilité de créer une 2ᵉ chambre)
- Une grande chambre au calme, côté verdure
- Une salle d'eau rénovée récemment
- Un WC indépendant

Une cave complète ce bien.
Local vélo dans la copropriété.

Atouts qui font la différence :

- Dernier étage avec vue d'exception
- Résidence de bon standing soignée avec gardien
- Appartement en très bon état (parquet & peintures récentes)
- Quartier calme et entouré de nature
- Chauffage, eau froide et eau chaude inclus dans les charges

Transports à proximité : Bus 90, 19, 31, 40 et C14, vous permettant de rallier le quartier de Vaise et le métro ligne D en 5 minutes.

Des travaux d'isolation du plafond permettront d'optimiser le confort thermique (DPE projeté en D après travaux).

!!! Bien rare !!!
!!! A visiter sans tarder !!!