2 pièces de 56 m² - Séjour de 17 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 9ème arrondissement

LYON 9ème, ROCHECARDON, proximité GARE DE VAISE, au sein d'une copropriété fermée et sécurisée, bien entretenue, grand appartement T2 de 55,93 m2 au 1er étage sans ascenseur, très lumineux, composé d'une pièce de vie, cuisine semi-ouverte aménagée, une vaste chambre avec parquets et placards intégrés, une salle d'eau.
Une cave et un grenier.
Le stationnement est libre dans la résidence.
À proximité de toutes commodités.

LOI ALUR:
Dans un ensemble en copropriété de 65 lots principaux.
Les charges qui comprennent l'entretien du des communs sont de : 256,80 €/an soit 64,20 €/trimestre et 21,40 €/mois. Décompte de charge du 01/10/2021 au 30/09/2022.
La taxe foncière 2023 est de 625 €.
Consommation conventionnelle : 264 kWh ep/m².an (Classe E)
Estimation des émissions : 57 kg eqCO2/m².an (Classe E).
Pas de procédure connue à ce jour.
Le prix de vente honoraire d'agence inclus est de : ** € charge vendeur
Statut Agent commercial en Immobilier( EI )