Lyon 9ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 51 m² - Séjour de 20 m² - Terrasse - Proche commerces

IDEALEMENT SITUE / GRAND T2 / 5 MINUTES A PIED METRO VALMY
Stéphane Plaza Immobilier Lyon 9 vous propose en EXCLUSIVITE, ce bel et grand appartement 2 pièces, de 51 m2, à proximité immédiate des parcs du 9ème arrondissement, des commerces et du métro !
Au rez-de-chaussée d'une belle copropriété datant de 1995, entièrement ravalé l'an dernier, ce logement se compose d'un hall d'entrée avec rangement, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, un séjour avec un accès direct sur l'espace extérieur, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Les volumes sont grands et permettent une bonne circulation à l'intérieur de l'appartement. Un second accès à l'extérieur est disponible depuis la cuisine.
Coté extérieur, nous retrouvons un bel espace de vie complémentaire d'environ 20m² pour profiter des soirées d'été. Une partie est aménagée en terrasse et une seconde en terrain à aménager à sa guise !
Situé en plein coeur du 9ème arrondissement, vous profitez de toutes les infrastructures pour vous déplacer librement dans toute la ville ! L'immeuble est bien isolé avec une note de diagnostic énergétique D vous permettant de louer le bien sans contrainte de travaux particuliers.
Coté copropriété, un grand espace vert avec des jeux sont disponibles.
Une grande cave complète ce bien rare dans le quartier !
A découvrir sans tarder !
Bien soumis au régime de la copropriété, pas de procédure en cours
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toute information complémentaire, contactez l'agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 9 au
04-XX-87-64-33-39 ou Arnaud MIEUSSET au 06-XX-29-44-70-09.