Appartement en vente - Lyon 9ème arrondissement
Quartier "La Duchère"
2 pièces de 41 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 9ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Lyon 9ème arrondissement
T2 à Lyon 9ème - balcon + parking. EXCLUSIVITÉ ORPI !
Situé à la limite d'Écully et de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un quartier en plein renouveau (eco-quartier de la Duchère), découvrez ce charmant 2 pièces de 41,44 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente (2015), sécurisée et bien entretenue, disposant d'un ascenseur, d'un local vélos et d'espaces verts.
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest, et d'une cuisine ouverte équipée, refaite à neuf en 2022. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
La partie nuit comprend une spacieuse chambre de 11 m² ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
L'appartement a été soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est disponible en sus.
Localisation idéale :
À quelques pas du Parc du Vallon et des lignes C6 et C14 (Vaise en 5 min - Part-Dieu en 35 min), des commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, boulangerie, etc.), écoles et équipements culturels. Accès rapide au périphérique et aux grands axes.
Dépenses énergétiques estimées : env. 30 € / mois
Visite virtuelle disponible sur demande, à visiter sans tarder !
Situé à la limite d'Écully et de Champagne-au-Mont-d'Or, dans un quartier en plein renouveau (eco-quartier de la Duchère), découvrez ce charmant 2 pièces de 41,44 m², niché au 2ème étage d'une résidence récente (2015), sécurisée et bien entretenue, disposant d'un ascenseur, d'un local vélos et d'espaces verts.
Cet appartement lumineux et parfaitement agencé se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie exposée sud-ouest, et d'une cuisine ouverte équipée, refaite à neuf en 2022. Le tout s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², exposée plein ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée.
La partie nuit comprend une spacieuse chambre de 11 m² ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
L'appartement a été soigneusement entretenu, il ne nécessite aucun travaux.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé est disponible en sus.
Localisation idéale :
À quelques pas du Parc du Vallon et des lignes C6 et C14 (Vaise en 5 min - Part-Dieu en 35 min), des commerces de proximité (supermarchés, pharmacie, boulangerie, etc.), écoles et équipements culturels. Accès rapide au périphérique et aux grands axes.
Dépenses énergétiques estimées : env. 30 € / mois
Visite virtuelle disponible sur demande, à visiter sans tarder !
Informations
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Charges courantes annuelles : 1 200 €/an
Annonce proposée par
Coté Mont d'Or Immobilier
- 55 avenue Lanessan - 69410 Champagne Au Mont D'or
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
142
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
28*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
28
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.