Appartement en vente - Lyon 9ème arrondissement
Lyon 9ème arrondissement : Appartement 2 pièces de 37 m² - Séjour de 16 m² - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 16 m² Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 2 pièce(s) Lyon 9ème arrondissement
iad France - Hervé Brunel vous propose : LYON 9 SAINT RAMBERT FACE À l'ÎLE BARBE
T2 37m2 environ CARREZ 38m2 environ AU SOL / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR / COIN NUIT / AU CALME /
J'ai le plaisir de vous présenter ce T2, entièrement rénové avec goût et prêt à vivre, situé au calme dans une rue piétonne face à l'île Barbe.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'association du charme et de la modernité de cet appartement qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La pierre apparente dans l'entrée et le coin nuit apportent un cachet exceptionnel à ce bien.
La cuisine aménagée, fraîchement posée, s'ouvre sur le séjour lumineux de 16m2 environ disposant d'un espace de rangement. La salle de douche et des wc indépendants viennent d'être créés également, pour un confort moderne et une optimisation des espaces.
Le coin nuit de 8,6m2 environ carrez (9,2m2 environ au sol), à l'opposé de la pièce de vie, vous garantie calme et intimité.
Les atouts :
-Très faibles charges
-Pièce de vie lumineuse
-Coin nuit indépendant
-Appartement prêt à vivre
-Grand calme
Travaux réalisés en 2023 : isolation sols et murs, changement des menuiseries, pose de la cuisine, création de la salle de douche et des wc, changement des radiateurs, cumulus.
Côté prestations : chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage, fibre.
L'environnement :
Face à l'île Barbe
A 50m des arrêts de bus 31 et 43 Perrache, Gare de Vaise, Edouard Herriot
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 17.67 € par mois (soit 212.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
T2 37m2 environ CARREZ 38m2 environ AU SOL / ENTIÈREMENT RÉNOVÉ / 1ER ÉTAGE SANS ASCENSEUR / COIN NUIT / AU CALME /
J'ai le plaisir de vous présenter ce T2, entièrement rénové avec goût et prêt à vivre, situé au calme dans une rue piétonne face à l'île Barbe.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'association du charme et de la modernité de cet appartement qui bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. La pierre apparente dans l'entrée et le coin nuit apportent un cachet exceptionnel à ce bien.
La cuisine aménagée, fraîchement posée, s'ouvre sur le séjour lumineux de 16m2 environ disposant d'un espace de rangement. La salle de douche et des wc indépendants viennent d'être créés également, pour un confort moderne et une optimisation des espaces.
Le coin nuit de 8,6m2 environ carrez (9,2m2 environ au sol), à l'opposé de la pièce de vie, vous garantie calme et intimité.
Les atouts :
-Très faibles charges
-Pièce de vie lumineuse
-Coin nuit indépendant
-Appartement prêt à vivre
-Grand calme
Travaux réalisés en 2023 : isolation sols et murs, changement des menuiseries, pose de la cuisine, création de la salle de douche et des wc, changement des radiateurs, cumulus.
Côté prestations : chauffage électrique individuel, menuiseries double vitrage, fibre.
L'environnement :
Face à l'île Barbe
A 50m des arrêts de bus 31 et 43 Perrache, Gare de Vaise, Edouard Herriot
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 17.67 € par mois (soit 212.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Hervé Brunel EI (ID 54341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 898042916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
154
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an