Lyon 9ème arrondissement : 2 pièces de 35 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Valmy, T2 de 35 m² idéal premier achat ou investisseur - Situé au cœur du 9ème arrondissement de Lyon, cet appartement de 35 m² se trouve au calme, au 1er et dernier étage d'une charmante maison de ville donnant sur une cour. Actuellement configuré en une seule pièce, il offre la possibilité de créer une chambre.
Cet appartement est parfait pour un investisseur ou un premier achat.
Sa situation privilégiée à proximité de nombreux commerces, écoles et transports en commun est un atout majeur. Le métro et la gare de Vaise sont facilement accessibles à pied, à seulement 300 mètres.
Les espaces de l'appartement sont bien agencés, avec une partie séjour, une cuisine ouverte équipée d'un bel espace repas, un coin nuit et une salle de bains attenante. Il est également possible de créer une chambre séparée. La hauteur sous plafond optimise l'espace et les poutres apparentes ainsi que les murs en revêtement pierre ajoutent du charme à l'ensemble. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 200 € par an.
Ne manquez pas cette opportunité proposée par Sagi-ter. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.