Appartement 1 pièce de 46 m² - Séjour de 15 m² - Terrasse - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Lyon 9, Vaise-Valmy, T1 bis lumineux, fort potentiel, bel immeuble bourgeois !. RARE À VAISE : T1 bis lumineux, transformable en T2, avec Ascenseur !
Idéal primo-accédant, investisseur (fort rendement) ou pied-à-terre.
Situé sur la Grande Rue de Vaise, découvrez ce T1 bis lumineux au potentiel exceptionnel, facilement évolutif en véritable T2 pour maximiser votre plus-value.

Le cachet de l'ancien, le confort de l'ascenseur
Niché au 4ème étage sur 5 avec ascenseur (une perle rare dans le secteur), l'appartement prend place dans un superbe immeuble bourgeois du XIXe siècle, sécurisé et parfaitement entretenu.

Le + : Vendu avec un grenier privatif, idéal pour le stockage.

Emplacement n°1 : Tout à pied
Transports : Métro D (Gare de Vaise / Valmy) à deux pas ➔ Bellecour en moins de 10 min.

Vie de quartier : Commerces de bouche, terrasses et restos au pied de l'immeuble.

Loisirs : Quais de Saône et pistes cyclables à 1 minute pour vos balades.

Potentiel d'aménagement
Les volumes et la configuration actuelle permettent un réagencement, moderne et optimisé pour créer une chambre séparée.

Les points forts :
4ème étage avec ascenseur (prestation très recherchée).

Potentiel T2 (excellent levier de valorisation).

Emplacement ultra-central (secteur très demandé, vacance locative zéro).

Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous vite pour organiser une visite !

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