Lyon 9ème arrondissement : Studio de 35 m² - Terrasse - Proche commerces

Lyon 9-Valmy T1 35m² : Le cachet de l'ancien au pied des Quais de Saône. Exclusivité ORPI – Charme, Volume et Emplacement Idéal

Vous rêvez d'un intérieur qui a une âme ? Laissez-vous attirer par ce beau et lumineux T1 de 35 m², véritable pépite nichée au 3ème étage/4 d'un immeuble ancien de caractère, parfaitement entretenu.

Un intérieur qui respire :

Vous serez séduit par le beau volume de la pièce de vie grâce à une hauteur sous plafond de 3,20m...un espace baigné de lumière

Tous les codes de l'élégance lyonnaise sont réunis :

Parquet en chevrons d'origine.

Moulures raffinées.

Cheminée en marbre, touche finale d'un décor authentique.

Un potentiel à sublimer :

L'appartement est sain et bien conservé. Quelques travaux de rafraîchissement suffiront à transformer ce bien en un cocon ultra-chic. (Transformation possible en T2). C'est l'opportunité parfaite pour créer un intérieur qui vous ressemble.

Une vie de quartier privilégiée :

Situé au cœur de l'énergie de Valmy, vous profitez d'un quotidien "tout à pied".

Mobilité : Métro ligne D à deux pas (Bellecour en 10 min).

Détente : Les Quais de Saône et leurs pistes cyclables se trouvent au bout de la rue pour vos balades du week-end.

Commodités : Commerces de bouche, artisans et terrasses conviviales à proximité immédiate.

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le secteur. Sa typologie et son emplacement en font un investissement locatif premium ou un premier achat patrimonial sécurisé.

Prêt à tomber sous le charme ?
Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien unique !