Studio de 32 m² - Proche commerces - Lyon 9ème arrondissement

Idéal invest : Studio 32 m² rénové intégralement – Quartier Gorge de Loup. Nouvelle Opportunité ORPI - Idéal investisseur - Clé en mains.

Situé au 1er étage d'un immeuble XIXe siècle, ce studio de 32 m² a fait l'objet d'une rénovation complète en 2025.

Aucune intervention à prévoir pour l'acquéreur hormis une partie du mobilier ( une partie est également fournie dans le lot).

L'espace de vie est très lumineux et suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon-repas et un espace dodo.
La cuisine toutes équipée a été remise à neuf (plan de travail, évier et plaque à induction récents).
Le sol en parquet flottant est aussi rénové, ainsi que les murs et plafonds.

Le cumulus a été changé il y a un an.

Une autre partie des meubles peut être cédée en complément.

Point très important :

La réfection, l'isolation et désamientage du toit ont été votés et seront donc à la charge du vendeur.

Tous commerces accessibles dans le quartier.

Correspondance transports :
Bus : Apollinaire Bourbonnais — 200m
Métro (ligne D) Valmy — env. 950 m
Gare de Vaise (correspondance train) — env. 1,2 km