Studio de 19 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Lyon 9ème arrondissement

Situé dans le quartier de Vaise, à proximité immédiate des transports et du centre de Lyon, ce studio de 19 m² se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec gardien.

Le bien est vendu meublé, permettant une occupation immédiate ou une mise en exploitation rapide, sans travaux ni achats complémentaires.

Description du bien

Le studio se compose d'une pièce principale fonctionnelle, intégrant un espace salon/nuit ainsi qu'un coin bureau.

La kitchenette est équipée avec les éléments essentiels :
plaques de cuisson, micro-ondes, réfrigérateur, lave-linge et rangements.

La salle de bains dispose d'une baignoire avec douche intégrée, d'un meuble vasque et de toilettes.

L'ensemble est bien agencé, au calme, au sein d'une copropriété entretenue.

Prestations et caractéristiques

Surface : 19 m²

Studio vendu meublé

Rez-de-chaussée

Résidence sécurisée avec gardien

Kitchenette équipée

Salle de bains avec baignoire

Lave-linge

Wi-Fi

Stationnement payant dans la rue

Aucun travaux à prévoir

Environnement et accessibilité

Le studio bénéficie d'une excellente situation géographique :

Gare de Vaise à environ 6 minutes à pied

Métro Valmy à environ 7 minutes à pied

Accès rapide au centre de Lyon (Bellecour) en transports en commun

Commerces, services et axes de circulation sont accessibles à proximité immédiate.

En résumé

Un studio compact, fonctionnel et vendu meublé, situé dans un secteur recherché du 9ᵉ arrondissement de Lyon, idéal pour un investissement patrimonial ou un premier achat, avec une excellente desserte en transports. Nombre de lots de la copropriété : 143, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 248 284 - Greffe de LYON) Denis HAMANDJIAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ** ** ** ** ** - Réf.935180