Maison de 166 m² avec 6 chambres - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Jardin - Lyon 8ème arrondissement

Calme et lumineuse maison avec 6 chambres et jardin. LYON 8, Grange-Blanche, Laënnec
Calme et lumineuse maison avec 6 chambres et jardin.
Une exclusivité ORPI.
Idéalement placée dans une petite rue d'un secteur résidentiel, cette maison construite en 1935 est aujourd'hui le résultat d'une rénovation récente associée au charme de l'ancien.
Edifiée sur 3 niveaux, la villa fait une surface de 166m² (dont 135m²), à laquelle s'ajoute un garage de 20m².
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. La cuisine SCHMIDT a été installée en 2024. Vous pourrez accéder à la terrasse et au jardin paysagé depuis le salon. La partie jour est complétée par une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un cellier-buanderie.
Au premier étage, vous trouverez 4 belles chambres avec placards, et une salle de bain avec wc.
Au deuxième étage, les combles ont été isolés, aménagés et équipés de Vélux avec volets électriques. La suite parentale (5ème chambre) bénéficie d'une salle d'eau avec wc. Une vaste pièce servant de salon et bureau pourra facilement devenir la 6ème chambre.
Le jardin exposé Sud-Est est un havre de paix.
Le chauffage est individuel gaz, des panneaux solaires permettent la production d'eau chaude sanitaire.
Le métro D est à 400m, les trams T2, T4 et T6 sont à 700m. les commerces et écoles sont à 2 pas. L'accès aux hôpitaux et axes routiers principaux se fait en 5 minutes.
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