Maison de 139 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Lyon 8ème arrondissement

Votre agence ERA Jean Macé vous propose de venir découvrir cette maison construite dans les années 1930, édifiée sur un terrain d'environ 500m².
Vous apprécierez son emplacement privilégié et sa vie de quartier, à proximité immédiate des commodités, du tramway T2 arrêt « Bachut - Mairie du 8ème » ainsi que de nombreux commerces. Sa localisation est idéale, vous profiterez de la proximité de la salle de spectacle «Maison de la Danse» tout en bénéficiant du calme d'une rue résidentielle. Vous apprécierez également la proximité des hôpitaux et l'accès rapide à l'autoroute A43.
Avec une superficie totale de 240,72m² en incluant les surfaces annexes, 157m² de surface au sol et 139m² de surface habitable, cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.
En retrait de la rue et bénéficiant d'un rez-de-chaussée surélevé, elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger et un séjour, pour une superficie totale de 62m². Depuis le salon vous accéderez directement au jardin dont la belle superficie vous permettra d'aménager un espace de détente, de jardinage ou encore d'y installer une piscine.

Côté nuit, vous découvrirez 5 chambres. Trois d'entre elles offrent des superficies d'environ 9m², 11m² et 13m², une quatrième chambre dispose de sa propre salle d'eau tandis que la cinquième bénéficie d'une mezzanine d'une surface au sol de 17m².
Une salle d'eau récente équipée d'une vasque et d'un WC complète ce niveau.
Enfin, des combles aménagés en espace de stockage offrent une surface supplémentaire de 21m² au sol.
Un grand garage attenant à la maison permet de stationner facilement deux véhicules.
Chaudière à gaz au sous-sol, toiture refaite il y a deux ans avec isolation.
La note du DPE peut être remontée facilement en changeant la chaudière.
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