Maison en vente - Lyon 8ème arrondissement
Maison 4 chambres de 114 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Lyon 8ème arrondissement
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Proche commerces Jardin Garage
Maison 4 chambre(s) - Lyon 8ème arrondissement
iad France - Blandine Cucherat vous propose : Vous rêvez d'une charmante maison familiale dans le 8ème arrondissement de Lyon ?
Bienvenue dans cette élégante maison ancienne de 114m2 carrez (mais de 140 m2 utile), entièrement rénovée en 2023 et idéale pour y installer un cocon familial sur un terrain de 437 m2.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie spacieux, composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'un espace cuisine (à équiper), le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré.
L'étage dévoile trois grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées, tandis qu'au deuxième étage, une suite parentale avec poutre apparente, salle d'eau privative et toilettes vous attend.
La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol polyvalent, parfait pour le rangement, buanderie et atelier. Les amateurs de vin apprécieront la cave située en contrebas, idéale pour une collection de bouteilles.
Les points forts incluent deux grands garages (50m² et 20m²) dans le jardin, offrant une flexibilité pour des ateliers, des bureaux, une dépendance, ou même des projets d'investissement locatif. La rénovation de qualité de cette maison englobe la façade, l'isolation et les salles d'eau, assurant confort et esthétique.
Ne tardez pas ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat EI (ID 72862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Bienvenue dans cette élégante maison ancienne de 114m2 carrez (mais de 140 m2 utile), entièrement rénovée en 2023 et idéale pour y installer un cocon familial sur un terrain de 437 m2.
Dès l'entrée, découvrez un espace de vie spacieux, composé d'un séjour lumineux, d'une salle à manger et d'un espace cuisine (à équiper), le tout s'ouvrant sur une terrasse et un jardin arboré.
L'étage dévoile trois grandes chambres, une salle d'eau spacieuse et des toilettes séparées, tandis qu'au deuxième étage, une suite parentale avec poutre apparente, salle d'eau privative et toilettes vous attend.
La maison bénéficie également d'un vaste sous-sol polyvalent, parfait pour le rangement, buanderie et atelier. Les amateurs de vin apprécieront la cave située en contrebas, idéale pour une collection de bouteilles.
Les points forts incluent deux grands garages (50m² et 20m²) dans le jardin, offrant une flexibilité pour des ateliers, des bureaux, une dépendance, ou même des projets d'investissement locatif. La rénovation de qualité de cette maison englobe la façade, l'isolation et les salles d'eau, assurant confort et esthétique.
Ne tardez pas ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Cucherat EI (ID 72862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 920345121, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
174
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
36*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
36
kg CO₂/m².an