Lyon 8ème arrondissement : Maison de 79 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Et si vous redonniez vie à une maison pleine de charme dans le quartier résidentiel prisé du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ? ?
SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité cette maison des années 50 d'environ 79 m² habitables, répartis sur deux niveaux, sur une parcelle arborée de 312 m².
Le hall d'entrée dessert un salon et un séjour (possibilité d'ouverture pour une belle pièce de vie), une cuisine indépendante donnant sur une agréable terrasse extérieure, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés.
À l'étage, deux grandes chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, avec parquet massif et rangements intégrés.
Les prestations incluent : double vitrage, chaudière à condensation et pompe à chaleur.
Le sous-sol abrite une cave de 17 m² et un cellier : parfait pour stocker vos plus belles bouteilles !
À l'extérieur, un joli jardin arboré vous invite à la détente ou au potager, selon vos envies.
Un garage fermé de 21 m² complète ce bien.
Dans un environnement résidentiel calme, la maison bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, commerces, parc du Clos Layat, centre nautique et grands axes routiers.
Une maison à réinventer selon vos goûts, avec un vrai potentiel et un cadre de vie serein : une opportunité rare dans le secteur, idéale pour une famille en quête de calme et de proximité urbaine.
Ne laissez pas passer cette maison pleine de promesses : contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067