Appartement 5 pièces de 114 m² - Séjour de 37 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Appartement À Vendre T5 Lyon 8. *** Exclusivité ORPI Lyon 8***

Dans une copropriété, calme et bien entretenue de 1995, disposant d'un petit parc et d'un garage à vélo commun. Située à 2 min du tram T4 ( EU Tony Garnier ), à 6 min du T2 (Mairie du 8eme) et à 10 min du T6 ( Beauvisage ).
Dans un quartier calme à l'écart des grands axes dans une rue à sens unique proche d'établissements scolaires à seulement quelques minutes de vélo de l'avenue des frères lumières, de ses commerces.

Retrouvez ce bel appartement traversant et lumineux de près de 114m2, en excellent état.
Il propose en l'état un hall d'entrée ouvrant sur un séjour double de 36m2, donnant accès à un balcon de 17,33m2 exposé Sud-Est. En face la cuisine entièrement équipée de 13m2, propose elle aussi un accès à un second balcon de 4,33m2 exposé Nord -Ouest, mais aussi un cellier/ buanderie abritant machine à laver et rangements.
Côté nuit, 3 chambres confortables toutes équipées de placard muraux. L'une d'elle donnant accès au même balcon que la cuisine, une seconde à celui du séjour.
Vous pourrez aisément créer la 4ème chambre, sa porte d'accès côté couloir n'ayant pas été supprimée.
Pour le confort de toute la famille, il offre également une salle de bain avec baignoire ainsi qu'une salle de d'eau, et deux WC indépendants.
Entièrement électrique et disposant d'un très bon DPE C&C, pour une consommation maîtrisée et sans perte.

Vous retrouvez en sous-sol une cave pour vos rangements ainsi qu'un garage double en enfilade.

Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville — contactez-nous pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander la visite virtuelle ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.