Appartement 5 pièces de 111 m² - Séjour de 38 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

GROS POTENTIEL - A RENOVER ENTIEREMENT
Cet appartement de 111 M2 est situé au milieu de la Résidence "Le CLOS FLEURI" - Au calme

Descriptif :
En Rez de Chaussée surélevé - orienté SUD OUEST
Descriptif :
Espace Jour donnant sur une belle terrasse à vivre de plus de 11 M2 orientée OUEST
- Grande entrée de 9 M2 (avec porte sécurisée 5 points)
- Double Séjour de 38 M2 ( Possibilité de créer une 4eme chambre)
- Cuisine meublée

Espace Nuit
- Trois chambres de 10 M2 chacune avec un grand vestibule de 13 M2
- Une salle de Bain + Une salle d'eau.
En complément :
- Une très grande Cave de 14 M2 - électrifiée -

En supplément
Un GARAGE fermé de 14M2 - électrifié - et sécurisé peut vous être proposé pour le prix de 20.000 €

Classement énergétique en " D"
Toutes les fenêtres sont en Double vitrage en Aluminium (sauf SdB)
Charges mensuelles 170 € ( Eau froide - Ascenseur - Gardien - Entretien des communs et des espaces verts -Portail automatique)
Chauffage individuel au Gaz
Pas de travaux de copropriété

Transport en commun
Métro D MERMOZ PINEL - Tramway T4 et T6 - Bus C 25 -

Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ).

Cet APPARTEMENT est IDEAL pour VIVRE, ETUDIER et TRAVAILLER sur LYON SANS VOITURES

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 464 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836