Appartement 5 pièces de 105 m² - Terrasse - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 8ème arrondissement

METRO D à 5 MN à pied.
Descriptif
Situé dans une résidence sécurisée " La Roseraie " Avenue Paul SANTY - LYON 8
Descriptif :
- 1er Etage avec ascenseur - Balcon filant de 15 M2
- Parquet en Chêne sur tout l'appartement
Espace Jour
- Hall d'Entrée de 17 M2 avec placard ( Porte blindée )
- Double Séjour donnant sur le balcon
- Cuisine meublée et équipée
Espace Nuit
- Quatre chambres
- Salle de bain - WC séparés
Les fenêtres de l'appartement sont équipées de Doubles Vitrages -

Une grande Cave de 12 M2 complète le bien - Places de Parking libres dans la copropriété

Classement énergétique en " C"
Charges mensuelles 260 € ( Eau froide - Entretien des communs et des espaces verts - Ascenseur - Portail automatique)
Chauffage collectif au Gaz
Pas de travaux de copropriété en prévision ( Isolation énergétique Cave OK en 2025 )

Transport en commun
Métro D MERMOZ PINEL ou PARILLY - Bus C 25 - Tram T4 / T6 à 10 mn à pied

Vous profiterez de l'ESPRIT "VILLAGE" de la place GENERAL ANDRE, de ses services, écoles et commerces et de son marché ( 3 fois par semaine)
ET du PARC de PARILLY ( 100 hectares de verdure et d'équipements sportifs ).

C'est un bien proposé par Alain RAGUENAULT - SAFTI Immobilier en EXCLUSIVITE

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3110 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Alain RAGUENAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 890 327 836