Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
440 000 € *
4 pièces de 98 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Lyon 8ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Avec ascenseur Box
Description
Appartement 4 pièces Lyon 8ème arrondissement
Lyon 8€ - proximité Jean-Jaurès - Dernier étage, terrasse plein ciel, esprit maison.
Ici, on prend de la hauteur ? et le temps de vivre.
Au dernier étage, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main.
Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré.
Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants.
Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres.
L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre.
À proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison ? mais en ville.
Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant ? Au fil des saveurs', à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité.
Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux.
Local à vélo avec racks sécurisés.
Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus.
DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an.
Charges : 581,95 Euro/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91Euro fond de travaux.
Taxe foncière : 1 753 Euro
Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours.
Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! ** ** ** ** **
Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Ici, on prend de la hauteur ? et le temps de vivre.
Au dernier étage, cet appartement de 98,87 m² séduit immédiatement par sa terrasse plein ciel de près de 40 m², véritable pièce à vivre extérieure, idéale pour les week-ends barbecue, les moments de détente au soleil ou un bon livre à la main.
Le séjour spacieux et baigné de lumière accueille une cuisine entièrement équipée, discrètement dissimulée derrière un plan bar, et s'ouvre, tout comme la cuisine, sur la terrasse. Dedans-dehors parfaitement orchestré.
Le coin nuit, bien séparé, propose trois chambres, dont une suite avec salle d'eau, une grande salle de bain et des WC indépendants.
Cerise sur le miel : vue jusqu'à Fourvière depuis l'une des chambres, et le petit clocher du quartier pour accompagner les réveils des autres.
L'appartement est extrêmement soigné, très lumineux, avec seulement un léger rafraîchissement à prévoir pour ceux qui souhaitent poser leurs valises sans attendre.
À proximité immédiate des transports, commerces et de la vie urbaine, à 15 minutes à pied du quartier Jean-Jaurès, tout en conservant une tranquillité rare, cet appartement s'adresse aux familles en quête d'un lieu de vie comme une maison ? mais en ville.
Conseil d'abeille pour les jours où l'on n'a pas envie de cuisiner : le très apprécié restaurant ? Au fil des saveurs', à seulement 5 minutes à pied, fait l'unanimité.
Un bien rare, où l'on vit haut, bien et heureux.
Local à vélo avec racks sécurisés.
Possibilité d'acquisition d'un garage dans la copropriété en sus.
DPE / GES : C (144 kWh/m²/an) / C (19 kg Co2/m²/an) / Énergie finale 107 kg Co2/m2/an.
Charges : 581,95 Euro/trimestre (eau froide inclus) dont 28,91Euro fond de travaux.
Taxe foncière : 1 753 Euro
Copropriété de 117 lots, dont 55 lots d'habitations - Pas de procédure en cours.
Vous êtes intéressés ? Prenez rendez-vous avec l'abeille Virginie ! ** ** ** ** **
Votre contact : Virginie Dumont - Hénoux - Agent Commercial - EI RSAC 883 837 098 (Lyon)
Réf : 8081 - Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 440 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 117
- Charges courantes annuelles : 2 347 €/an
Annonce proposée par
Bussat Immobilier
- 12 Rue de la Charité - 69002 Lyon
- Site web
- Barème des honoraires
Performances énergétiques et climatiques
144
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
19*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
19
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 080 et 1 510 € par an.