Appartement 4 pièces de 95 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Et si votre prochain chez-vous conjuguait enfin espace, lumière et vie de quartier ?

Dans le secteur du Moulin à Vent, SAFTI Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe T4 traversant et lumineux de 95 m², situé au 2 ? étage sur 4 d'une résidence intimiste et parfaitement entretenue.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité omniprésente.
La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, dispose de son balcon attenant, idéal pour un café au soleil.

Le séjour de 23m² s'ouvre sur une magnifique loggia de 11 m², véritable pièce supplémentaire, où vous pourrez imaginer un coin lecture, ou un salon d'hiver baigné de lumière. Un prolongement rare et précieux de l'espace de vie.

Le coin nuit, bien séparé, offre trois belles chambres de 10 m², 14 m² et 15 m², dont une avec son balcon privatif. Un dressing indépendant, une spacieuse salle de douche et des toilettes séparées complètent cet espace pensé pour le confort quotidien.

En complément :
- Une cave de 7 m² électrifiée pour un rangement optimal
- Une place de parking privative
- Fenêtres double vitrage PVC

A deux pas, vous profitez d'un quotidien facilité :
- Tram T6, métro B, Bus C12 & 34, Piste cyclable VL7
- Commerces et commodités
- Écoles, collège et lycée
- Parc du Clos Layat

Tout est accessible à pied, dans un environnement vivant et pratique, tout en restant au calme.

Ce bien séduira une famille en quête de volumes, de lumière et de commodités immédiates, dans un quartier dynamique en pleine évolution.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare avec autant d'atouts !.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Votre nouvelle histoire commence peut-être ici.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067