Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille"
185 000 € *
Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 90 m² - Séjour de 20 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 20 m² Balcon Proche commerces Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 4 pièces Lyon 8ème arrondissement
Et si vous faisiez le choix d'un appartement lumineux, évolutif aux portes de Lyon ?
Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8 ?, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie climatisé d'environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins : télétravail, chambre ou espace bureau.
La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité.
La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien.
Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident.
En complément :
- Une grande cave pour un stockage facilité
- Un stationnement privatif extérieur
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus
Les charges incluent le chauffage urbain, eau chaude et froide et le gardien.
Côté emplacement, accès rapide aux grands axes, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, centre nautique et commodités à proximité. Le centre de Lyon est accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur stable et recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Dans le secteur résidentiel du Moulin à Vent, à proximité immédiate de Lyon 8 ?, SAFTI Immobilier vous propose ce T4 traversant de 90 m², situé au 3 ? étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue datant de 1972.
Dès l'entrée, on découvre un espace de vie climatisé d'environ 20 m², chaleureux et baigné de lumière. Il se prolonge par une salle à manger attenante, facilement transformable selon vos besoins : télétravail, chambre ou espace bureau.
La loggia exposée Ouest, sans vis-à-vis, devient un véritable cocon pour vos fins de journée en toute tranquillité.
La cuisine indépendante et fonctionnelle de 14 m² offre un bel espace pour partager les repas du quotidien.
Le coin nuit, bien séparé, garantit calme et intimité. Il se compose de deux grandes chambres de plus de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bain et de WC indépendants. Les volumes sont confortables et le potentiel évident.
En complément :
- Une grande cave pour un stockage facilité
- Un stationnement privatif extérieur
- Possibilité d'acquérir un garage fermé en sus
Les charges incluent le chauffage urbain, eau chaude et froide et le gardien.
Côté emplacement, accès rapide aux grands axes, bus C12 et C16, piste cyclable VL7, centre nautique et commodités à proximité. Le centre de Lyon est accessible en 30 minutes.
Cet appartement à rafraîchir représente une opportunité idéale pour des primo-accédants souhaitant créer un intérieur à leur image, dans un secteur stable et recherché.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle 360° disponible sur demande.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 332 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 185 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 332
- Charges courantes annuelles : 3 400 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Olivier PAGEAULT
Performances énergétiques et climatiques
246
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
40*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
40
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.