Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine

Vous recherchez un appartement de près de 100 m², avec 3 chambres, une grande pièce de vie
baignée de lumière et une loggia ? Venez découvrir ce beau T4 de 89 m² proposant en plus une loggia
exposée ouest de 14 m². L'appartement bénéficie d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie
de 26 m² avec accès direct sur la loggia où vous pourrez prendre vos petits déjeuners et repas. Le
coin nuit vous offre 3 chambres dont une approchant les 14 m². Le petit plus de l'appartement : une
buanderie vous permettant de mettre votre lave-linge et autres appareils à l'abri des regards. Salle
d'eau et toilettes séparés.
L'appartement situé au 6ème étage sur 7 est très lumineux en toutes saisons. Vous pourrez profiter
du quartier dynamique de Moulin à Vent avec tous ces commerces, transports (tram T6 à proximité)
écoles… sur la commune de Vénissieux mais tout proche de Lyon 8 ème.
Les plus de l'appartement : cuisine équipée, loggia de 14 m² lumineuse, un coin nuit séparé, une
place de parking privative en sous-sol et une cave. La copropriété propose un local à vélo.
DPE D
Charges de 216 euros par mois comprenant chauffage, eau froide eau chaude
Taxe foncière : 1373 €

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 361 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785