Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 86 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces

Secteur Grand Trou / proche Berthelot / route de Vienne En retrait de la rue T4 au 5ème et dernier étage dans une résidence récente de 2002 avec ascenseur. L'appartement se compose d'une entrée avec placard desservant le séjour double de 26 m2 donnant accès au balcon de 3,4 m2 sur jardin au calme et exposé sud. La cuisine est séparée et toute équipée. La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains contemporaine, wc séparés. Une cave complète ce bien.
Il est possible d'acquérir un garage fermé de 17 m2 en sus pour 20 000€.
L'appartement a été entièrement refait et est dans un état impeccable, il est lumineux et traversant nord / Sud avec une vue dégagée.
Prestations de qualité: chaudière au gaz individuelle récente, double vitrage, fibre optique.
Charges: 2400 € / an.
Copropriété de 60 lots, pas de procédure en cours.
DPE: C (141); GES: C (19).
Transports en commun: T2 arrêt route de Vienne à 9 min à pied, bus 35 et C12 à proximité immédiate.
Tous commerces dans la rue à coté.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Exclusivité Novolia.
Contact direct: Manon NICOLAS ** ** ** ** **.