Appartement 4 pièces de 82 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Lyon 8ème arrondissement

iad France - Christelle Klein vous propose: SOUS-OFFRE: LYON 8 quartier Grand Trou: Bel Appartement T4 lumineux avec balcon, la rénovation énergétique de la copropriété a été votée.

Situé dans une résidence de bon standing des années 1990, cet appartement familial traversant Nord / Sud de 82m² offre confort et modernité.

L'appartement se compose, d'une entrée avec rangements, d'un salon spacieux ouvert sur un balcon coté Sud sans vis-à-vis. La cuisine séparée aménagée et équipée comprenant un coin buanderie offre un espace fonctionnel, elle a été rénovée en 2019. L'espace nuit comporte 3 grandes chambres, une salle d'eau rénovée en 2017 et un WC séparé viennent compléter le confort de cet appartement.

Les prestations: moustiquaires, chauffage individuel, un interphone, un ascenseur pour plus de praticité, de faibles charges de copropriété.

Vous disposerez également d'une cave.
Un box fermé de 40m² en sous-sol est disponible en supplément.

Idéalement situé, proche des commerces, écoles Philibert Delorme, collège La Xavière, des transports en commun T2, T6 et C12, du marché, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans un quartier dynamique de Lyon.

Cet appartement sans travaux est à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Klein mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 823116744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.