4 pièces de 82 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

Dans le quartier du Moulin à Vent, à la limite de Lyon 8 ?, SAFTI Immobilier vous présente ce coquet T4 traversant de 82 m², au 1er étage sur 3 d'une résidence cossue, intimiste et bien entretenue.
Dès l'entrée, les volumes généreux séduisent. La cuisine moderne et équipée, avec un balcon attenant, invite à la convivialité du quotidien. Le lumineux séjour de 29 m², parquet massif au sol, s'ouvre sur un balcon à vivre exposé plein sud, sans vis-à-vis, au calme absolu. Besoin d'une troisième chambre ? L'espace s'y prête parfaitement.
Le coin nuit vous offre deux chambres spacieuses de 12 et 13 m², dotées de dressings muraux aménagés, une salle de douche moderne, des WC séparés, et de nombreux rangements intégrés pour faciliter votre quotidien.
Une cave saine de 15 m² et un garage complètent le bien.
Dans cette rue calme à sens unique, vous êtes pourtant au cœur de la vie de quartier : tram T6, bus C12/34, piste cyclable VL7, écoles, commerces, parc du Clos Layat, tout est accessible à pied en quelques minutes.
Un appartement sans travaux, bien agencé, dans une copropriété à taille humaine : un bien rare dans le secteur, idéal pour une jeune famille en quête de confort, de proximité et de tranquillité, qui ne devrait pas rester longtemps sur le marché !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Visite virtuelle sur demande.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1588 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067