Lyon 8ème arrondissement : 4 pièces de 80 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces

4 pièces 80m2 limite Lyon 8. À 200m de LYON 8, rue du professeur Roux, au cœur du quartier du Moulin à Vent, à deux pas du tram T6, des bus, des écoles et des commerces, découvrez ce 4 pièces traversant en rez-de-chaussée surélevé.
Aujourd'hui configuré en 3 chambres, cet appartement offre un fort potentiel d'aménagement grâce à ses nombreux murs non porteurs : possibilité de créer une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et double séjour (configuration 2 chambres).
Vous apprécierez également sa salle d'eau avec douche à l'Italienne, sa cuisine avec mobilier récent, ses fenêtres en double vitrage ainsi que sa loggia de près de 4 m² côté cour.
Le véritable atout : la copropriété a voté la rénovation énergétique intégrale à la charge du vendeur, avec raccordement au chauffage urbain. Résultat : amélioration du DPE de E à D et baisse estimée des consommations de chauffage de 30 à 40 %.
Une cave et un local à vélos complète ce bien.
Une opportunité rare pour une famille souhaitant un environnement pratique et verdoyant, ou pour un couple recherchant un grand appartement évolutif aux portes de Lyon 8.