Appartement en vente - Lyon 8ème arrondissement
Quartier "Grand Trou - Moulin à vent - Petite Guille"
190 000 € *
Appartement 4 pièces de 79 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 28 m² Balcon Proche commerces Immeuble de standing Box Sans ascenseur
Description
Appartement 4 pièces Lyon 8ème arrondissement
Prenez de la hauteur sur la ville, sans renoncer à la tranquillité ni au confort.
SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T4 traversant de 79 m², niché au 7 ? étage d'une résidence réputée du quartier Moulin à Vent, à la frontière de Lyon 8 ?. Un cadre de vie prisé, entre sérénité, vue dégagée et toutes les commodités à deux pas.
Dès l'entrée, ce bien séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le double séjour de 28 m² (avec possibilité de créer une 3 ? chambre) s'ouvre sur un spacieux balcon de 12 m²: pause café, repas en famille ou simple moment de détente : ici, la vue dégagée s'apprécie chaque jour.
La cuisine dinatoire de 13 m², entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct au balcon pour encore plus de praticité.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés vous offrent calme et intimité, avec en prime une vue lointaine sur Fourvière. Une salle d'eau moderne avec placard et des WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé.
Ce que vous allez aimer :
Aucun travaux à prévoir : appartement rénové, clés en main
Balcon généreux et vue panoramique
Faibles charges et excellent confort thermique grâce à l'isolation extérieure
Cave incluse, garage fermé en supplément
Emplacement stratégique : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, espaces verts, piscine, accès rapide aux grands axes.
Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et praticité aux portes de Lyon.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
SAFTI Immobilier vous présente ce superbe T4 traversant de 79 m², niché au 7 ? étage d'une résidence réputée du quartier Moulin à Vent, à la frontière de Lyon 8 ?. Un cadre de vie prisé, entre sérénité, vue dégagée et toutes les commodités à deux pas.
Dès l'entrée, ce bien séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle. Le double séjour de 28 m² (avec possibilité de créer une 3 ? chambre) s'ouvre sur un spacieux balcon de 12 m²: pause café, repas en famille ou simple moment de détente : ici, la vue dégagée s'apprécie chaque jour.
La cuisine dinatoire de 13 m², entièrement équipée, conviviale et fonctionnelle, offre un accès direct au balcon pour encore plus de praticité.
Côté nuit, deux belles chambres avec rangements intégrés vous offrent calme et intimité, avec en prime une vue lointaine sur Fourvière. Une salle d'eau moderne avec placard et des WC séparés complètent cet espace parfaitement agencé.
Ce que vous allez aimer :
Aucun travaux à prévoir : appartement rénové, clés en main
Balcon généreux et vue panoramique
Faibles charges et excellent confort thermique grâce à l'isolation extérieure
Cave incluse, garage fermé en supplément
Emplacement stratégique : tram T6, bus C16 et 35, écoles, commerces, espaces verts, piscine, accès rapide aux grands axes.
Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour une famille ou un couple souhaitant conjuguer confort, qualité de vie et praticité aux portes de Lyon.
Un bien rare dans le secteur, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 571 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2326 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 190 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 571
- Charges courantes annuelles : 2 326 €/an
Annonce proposée par
SAFTI Olivier PAGEAULT
Performances énergétiques et climatiques
121
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
24*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
24
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.