4 pièces de 79 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Lyon 8ème arrondissement

SAFTI Immobilier vous présente ce charmant T4 de 79 m², au 1 ?? étage d'une résidence à taille humaine, idéalement situé route de Vienne, à la limite de Lyon 8 ?.
Dès l'entrée, les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les nombreux rangements révèlent un lieu de vie fonctionnel et chaleureux.
L'espace jour se compose d'un salon/séjour lumineux de 30m² avec placards muraux sur mesure, incluant une cuisine ouverte et fonctionnelle : l'idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau pratique et des WC séparés pour plus d'intimité.
Les prestations de qualité comprennent: chaudière à condensation, double vitrage, volets roulants électriques. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien.
Et tout cela, à deux pas des commerces, tram T6, bus 34/35, pistes cyclables VL7, écoles, parc du Clos Layat, grands axes.
Jeunes actifs, vous cherchez un appartement dans un cadre de vie connecté et pratique ? Cet appartement a tous les atouts pour devenir votre nouveau chez-vous.
Investisseurs, pourquoi ne pas envisager une colocation sans encadrement des loyers ?
Ne laissez pas filer cette opportunité au fort potentiel ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et concrétiser vos projets immobiliers.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 47 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1512 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier PAGEAULT, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 838 754 067