Lyon 8ème arrondissement : Appartement 4 pièces de 77 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Rue Jean Sarrazin Joli T4 de 77 m² au 3ème étage dans un immeuble construit en 1960 entièrement réhabilité (façade ravalée et isolée, chaudière collective changée en 2017) sans ascenseur.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie exposée Sud donnant sur le balcon de 11 m² avec vue arborée, une spacieuse cuisine séparée, 3 belles chambres, une salle de bain, wc indépendants.

Un box fermé de 12 m² en rez de chaussée dans la résidence fermée permet de se garer facilement et de profiter d'un lieu de stockage supplémentaire.

Dans la résidence il y a également un parking collectif fermé.

Appartement très lumineux, traversant Nord / Sud avec vue verdoyante. Prestations de qualité: plomberie et électricité récemment refaites, double vitrage et volets électriques changés en 2017. DPE: C (128); GES: C (26).

Charges de copropriété: 3072 € (chauffage, eau froide et chaude inclus).
TF 2025: 1123 €.
Secteur familial, commerces à proximité, ainsi que T4 arrêt Beauvisage et T6 à 5 min à pieds, bus 35, et C12.

Honoraires charge vendeur. Exclusivité Novolia.
“ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: "www.georisques.gouv.fr".
Contact direct: Claire AMIEL ** ** ** ** **