4 pièces de 76 m² - Séjour de 21 m² - Balcon - Proche commerces - Lyon 8ème arrondissement

69008 LYON – RUE PIERRE DELORE - APPARTEMENT DE TYPE 4 AVEC CAVE ET GARAGE. L'Agence 19CENT86 Immobilier & Placements vous propose cet appartement de type 4, d'une surface de 75,79 m² Carrez, situé au 5ème étage sur 7 avec ascenseur, d'une jolie copropriété de 1954. Il se compose d'une entrée, d'une pièce à vivre de 27 m² avec cuisine aménagée, d'une salle à manger de 12,70 m² (possible 3ème chambre), de deux chambres (de 12,05 m² et 14,22 m²), d'une salle d'eau avec WC et d'un balcon de 7,5 m².
Un garage et une cave viennent le compléter.
Les plus : situé dans un bel immeuble ancien dont le ravalement de façade date de 3 ans, le charme de l'appartement malgré un rafraichissement à prévoir, la vue dégagée et la localisation à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles.
Côté technique : Fenêtres récentes en double vitrage / Chauffage individuel électrique / Climatisation dans la pièce à vivre / Porte sécurisée.
Consommations énergétiques : C (178) / GES : B (6). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1 350 € et 1 890 € par an - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Bien soumis au régime de la copropriété avec 140 lots, dont 70 lots à usage d'habitation.
Budget annuel charges 1301,36 euros soit 108,45 euros par mois.
Taxe foncière : 1065 €
Honoraires charge vendeur.
Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, merci de contacter Nicolas MAIA, par mail ou par téléphone. Contact Nicolas MAÏA.